新年好 本司廠房要求修改如下

因為本司因為目前資金沒有到位，只能先租后買

本司目前從事行業(yè)：貿易出口裝柜，

自有設備如下：
車縫流水線留在上海市內辦公樓倉庫，
五金沖壓設備（有噪音），壓鑄，注塑 移到上海周邊廠房

本司目前需要（辦公樓+倉庫）一套和廠房一套  兩套都要要兩證齊全（國土證和房產證）。（ 土地國有證，屬于國土出讓土地性質，綠證）土地使用年限   至少要有30年以上為佳。

1.  辦公樓要求（租或買）：火車頭式廠房佳，總面積1500−2000平米(包含辦公樓，500平米放車縫+小流水線，其他放托盤堆貨裝柜出口，要有員工的停車位子，我們自己的貨卡車，叉車的位子。），離地鐵10公里以內，能買最好.  辦公樓250−400平米，一樓房高7米以上，越高越好，如有2樓要能承重 500公斤/平米。獨門獨院， 地面不積水。。電容量 100−150KV

租金：（約 ￥0.6−1.2/日平米，￥18~36/月平米）

如果能買的預算：1000萬買下 要求 有綠證

金山、奉賢、青浦、閔行 都可以，靠近青浦華新鎮(zhèn)最好


2.上海以外地區(qū)/周邊地區(qū)5到15畝地（租或買）， 便宜的話20畝地也行，單個車間面積 2到7000平米， 單層車間至少1−4棟， 樓高7米以上， 如有2樓要能承重 500公斤/平米。電容量 100−150KV 。 獨門獨院， 有綠證佳（國土出讓證）

租的預算：價格以 0.5/日/平米（15−18/月平米）左右
買的預算：1500萬以下

3.嘉興/嘉善/平湖一帶， 蘇州湖州吳江一帶，南通張家港常熟一帶 都行

但本司以上海地區(qū)的廠房為首選。 這樣廠房和辦公樓不必分開，只要一套就夠


4.總結：地理位置 和 交通便利（附近要有近高速路），招聘員工容易，員工進出方便的地方
現(xiàn)有車間2000到4000平米 左右 為佳 連同場地總共5到10畝以上
單層廠房 3−4棟為佳，至少2 棟。 層高至少7米以上。 若有行車的更好。，離大城市不能太遠， 以利于招待外賓和客戶， 要離鎮(zhèn)上近， 要有好的酒店和旅館。招待客戶方便  附近30 公里內要有電鍍城， 熱處理廠，五金加工工廠，模具工廠，離港口和機場不能超過150 公里。
 
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