威海天山國(guó)際發(fā)展基地
威海天山國(guó)際發(fā)展基地，總體規(guī)劃1100畝，總建筑面積70多萬(wàn)平方米，主要吸納汽車(chē)零配件加工、電子信息產(chǎn)業(yè)、光機(jī)電一體化、新材料、機(jī)械制造、環(huán)保節(jié)能等行業(yè)，旨在為中小企業(yè)搭建一個(gè)發(fā)展、騰飛的平臺(tái),目前入駐企業(yè)已達(dá)40余家。
根據(jù)功能不同，基地劃分為三大功能區(qū)及標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)、企業(yè)自建區(qū)和配套服務(wù)區(qū)；根據(jù)地域優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)需求，依照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理”的經(jīng)營(yíng)理念，傾力打造與世界接軌的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地。


項(xiàng)目介紹
參考價(jià)格：1700元/平 (均價(jià))
所在區(qū)域：山東省威海市文登經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
項(xiàng)目地址：文登市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)珠海路與虎山路交匯處
建筑類(lèi)別：多層
房屋屬性：廠房
建筑結(jié)構(gòu)：輕鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房
綠 化 率：30%
開(kāi) 發(fā) 商：威海天山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
投資集團(tuán)：天山集團(tuán)（股票代碼：HK02118）http://www.tsjt.com
接待中心：威海市文登經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)珠海路與虎山路交匯處
聯(lián)系人：郎先生 15630183432

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：
單層輕鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房，配以三層研發(fā)樓，與廠房緊密相連，具有以下四大優(yōu)點(diǎn)：
第一，  廠房之間縱向間距為60米，廠房?jī)?nèi)部獨(dú)具匠心的雙玻采光窗及頂棚陽(yáng)光板設(shè)計(jì)，給廠房?jī)?nèi)部帶來(lái)了良好的采光度，可以有效的減少企業(yè)電費(fèi)開(kāi)支；寬敞明亮的空間令企業(yè)在節(jié)約能源的同時(shí)也大大減少了投資成本。
第二，  廠房采用15米*2米，18米*2米的鋼結(jié)構(gòu)，層高6.5米，可以靈活分割，令企業(yè)可以創(chuàng)造出屬于自己的空間布局，打造專(zhuān)屬的企業(yè)形象。

第三，  三層研發(fā)樓設(shè)計(jì)理念由國(guó)際著名華裔設(shè)計(jì)大師何顯毅先生提出，獨(dú)立小陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不但美觀而且實(shí)用，給企業(yè)一個(gè)從容敞亮的拓展空間，而且塑鋼窗設(shè)計(jì)美觀大方、款式新穎，玻璃為中空玻璃，隔音隔熱保證良好的保暖性。建筑立面顏色醒目，極具標(biāo)識(shí)性，彰顯獨(dú)具特色的企業(yè)形象。
第四，  整個(gè)廠房加隔斷層即可同時(shí)滿足兩家企業(yè)的需要，洗浴、衛(wèi)生間采用雙向配置，不僅保證空間極高的利用率同時(shí)為企業(yè)提供極盡人性化的環(huán)境。
配套優(yōu)勢(shì)：
威海天山國(guó)際發(fā)展基地以國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)通路、通電、通訊、通暖、給水、排水、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)和土地平整的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配套，集中供電、供水、供氣等各種配套服務(wù)，功能完善，能夠完全滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，從而降低入駐企業(yè)的前期基建成本和運(yùn)營(yíng)成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)：
50年專(zhuān)屬產(chǎn)權(quán)，事業(yè)發(fā)展專(zhuān)屬領(lǐng)地。威海作為中國(guó)對(duì)日、韓進(jìn)出口貿(mào)易的主要窗口，工業(yè)地產(chǎn)一再被開(kāi)發(fā)；同時(shí)，地方工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，對(duì)土地的需求量日益旺盛，土地的稀缺性和有限性使其自身價(jià)值日益增長(zhǎng)。在一定程度上可以說(shuō)，誰(shuí)掌握了土地資源，誰(shuí)就掌握了未來(lái)發(fā)展的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。威海天山國(guó)際發(fā)展基地目前土地資源優(yōu)勢(shì)明顯、手續(xù)配套完善，房產(chǎn)證、土地證一應(yīng)俱全，為企業(yè)創(chuàng)造規(guī)范化發(fā)展之路！
服務(wù)優(yōu)勢(shì)：
天山集團(tuán)優(yōu)化多年的運(yùn)營(yíng)模式，結(jié)合國(guó)際先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理理念，成立專(zhuān)屬的服務(wù)機(jī)構(gòu)，立志為企業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)勁的助推力。在提供安保、清潔、綠化、物流、設(shè)施的設(shè)備維修、車(chē)輛管理、和文化建設(shè)的高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上，威海天山國(guó)際發(fā)展基地還聯(lián)合工商、稅務(wù)、銀行、郵政等政府機(jī)構(gòu)協(xié)助入駐企業(yè)辦理審批、票務(wù)、貸款等服務(wù)，并聯(lián)合實(shí)力品牌推廣策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，為園區(qū)進(jìn)行品牌推廣和園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等商業(yè)活動(dòng)。

為了向入駐企業(yè)提供更高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，園區(qū)定期舉辦企業(yè)家沙龍、走進(jìn)天山等系列活動(dòng)。向企業(yè)高管輸送最新最前沿的管理理念和商機(jī)，同時(shí)為企業(yè)員工提供良好的生活工作環(huán)境及豐富多彩的業(yè)余生活。此外，管家式的一站式服務(wù)能解決企業(yè)的后顧之憂，為企業(yè)減負(fù)增效，真正做到了為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航，提供一個(gè)騰飛的平臺(tái)。

 
 
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：
威海因海得名、依海而建、借海而興，依托海洋、區(qū)位、開(kāi)放、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)等方面的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，從海防重鎮(zhèn)發(fā)展成為對(duì)外開(kāi)放前沿，從小漁村發(fā)展成為現(xiàn)代化海洋城市?！熬G色人居、藍(lán)色威?！币殉蔀橥５纳鷦?dòng)寫(xiě)照，也正由于如此優(yōu)美的自然環(huán)境，讓威海享譽(yù)“最適合人類(lèi)居住的城市”。
作為威海轄區(qū)的文登不僅是山清水秀的生態(tài)城市，更是一座文化名城。威海天山國(guó)際發(fā)展基地依托文登雄厚的工業(yè)經(jīng)濟(jì)、發(fā)達(dá)的高效農(nóng)業(yè)、繁榮的商貿(mào)物流等諸多產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)以及文登市政府各級(jí)部門(mén)“親商、安商”的良好政策，全面實(shí)現(xiàn)入駐企業(yè)的集群發(fā)展及綠色辦公。

交通優(yōu)勢(shì)：
威海天山國(guó)際發(fā)展基地位于威海文登經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，抵觸山東半島的最東端，三面環(huán)海，北與遼東半島相對(duì)，東與朝鮮半島、日本列島相望，內(nèi)扼京津門(mén)戶，外鎖海運(yùn)要沖，素有“京津鎖鑰”之稱(chēng)，是我國(guó)與韓國(guó)海上距離最近的城市，是山東半島對(duì)外開(kāi)放的重要窗口，立足于東北亞經(jīng)濟(jì)區(qū)，具有明顯的地緣區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是膠東半島制造業(yè)基地的核心，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的核心，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)帶上的一顆璀璨明珠。
威海天山國(guó)際發(fā)展基地地處威海文登城市群的中心地帶，方便快捷的交通環(huán)境是企業(yè)發(fā)展、物流集散最有力的保障。
    
港口
威海天山國(guó)際發(fā)展基地以威海港為依托，威海港位于山東半島東北海濱，威海灣的西北岸，它是我國(guó)通往韓國(guó)、日本、朝鮮及東南亞國(guó)家便捷的出?？?，也是與韓國(guó)西海岸距離最近的港口。威海高區(qū)距威海港約4公里。
威海港為我國(guó)北方著名的天然良港，自然條件優(yōu)越，常年不凍不淤，四季通航。她位于膠東半島最東端，北跨渤海同東北三省老工業(yè)區(qū)相連，東越黃海與韓國(guó)經(jīng)濟(jì)中心區(qū)相通，優(yōu)越的地理位置和良好的港口條件使威海港在我國(guó)沿海港口中獨(dú)具特色，港口發(fā)展極具潛力。
威海港開(kāi)通外貿(mào)至韓國(guó)仁川、平澤、釜山，日本神戶、大阪、名古屋，內(nèi)貿(mào)至青島、大連、黃埔的航線。威海港在建和已建的泊位19個(gè)，其中5萬(wàn)噸級(jí)以上泊位6個(gè)。2005年，與青島港合資成立了青威集裝箱碼頭公司，合資后業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，集裝箱吞吐量以每年40%的增長(zhǎng)率上漲，發(fā)展勢(shì)頭良好。
公路
威海天山國(guó)際發(fā)展基地毗鄰初張路、威石路等省級(jí)以上高等級(jí)公路，地理交通便利，是威海市區(qū)通往外界的門(mén)戶。威海天山國(guó)際發(fā)展基地南臨珠海路，北靠廣州路，東接虎山路，西有文昌路。毗鄰青威高速、榮烏高速和309國(guó)道，聚威海機(jī)場(chǎng)近10公里，10分鐘可直達(dá)市中心，30分鐘直達(dá)威海，50分鐘通達(dá)煙臺(tái)
鐵路
鐵路有規(guī)劃建設(shè)中的半島城市輕軌，一小時(shí)內(nèi)直達(dá)青島煙臺(tái)。六十分鐘內(nèi)直達(dá)威海、煙臺(tái)、石島、龍口、南海張家埠新港五個(gè)國(guó)家級(jí)一類(lèi)港口。威海天山國(guó)際發(fā)展基地距離威海市汽車(chē)總站、火車(chē)總站約20公里。
機(jī)場(chǎng)
威海天山國(guó)際發(fā)展基地距離威海大水泊國(guó)際機(jī)場(chǎng)約30公里，是威海通要點(diǎn)，連接威海及周邊地區(qū)的樞紐，開(kāi)通了國(guó)內(nèi)主要城市和韓國(guó)、俄羅斯等是威海市交0多條國(guó)際國(guó)內(nèi)航線、僅往返韓國(guó)的航班每周就有34班，飛往韓國(guó)只需45分鐘，交通極其便利。
 
1979年，改革春風(fēng)吹遍神州大地，中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，城市面貌日新月異，“中國(guó)制造”登上歷史舞臺(tái)，備受世界矚目。天山人以敏銳的洞察力，提出具有預(yù)見(jiàn)性的觀點(diǎn)---“中國(guó)制造”必將成為產(chǎn)業(yè)全球化歷史趨勢(shì)中的主角，而制造業(yè)基地的缺乏必將影響到中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。于是，天山人以其強(qiáng)烈的歷史使命感與“產(chǎn)業(yè)造城”的豪邁情懷，揮動(dòng)如椽巨筆，在中華大地上寫(xiě)就一筆筆工業(yè)地產(chǎn)的大希望、大發(fā)展、大未來(lái)。
威海天山國(guó)際發(fā)展基地是天山集團(tuán)成功運(yùn)營(yíng)的第七個(gè)現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)，以一千余畝工業(yè)園區(qū)的恢弘規(guī)模為大威海區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了新的活力；以前期的成本優(yōu)勢(shì)、中期的市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)大的融資功能服務(wù)、后期的人力儲(chǔ)備等無(wú)可比擬的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)讓入駐企業(yè)在市場(chǎng)博弈中擁有絕對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
作為威海市文登經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)新一代工業(yè)園區(qū)的開(kāi)拓者，在省、市以及開(kāi)發(fā)區(qū)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，威海天山國(guó)際發(fā)展基地站在世界工業(yè)的最巔峰，以人性化管理、國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)業(yè)化服務(wù)、集群化產(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢(shì)，全力打造最具活力和前景的工業(yè)園區(qū)。