1、物業(yè)優(yōu)勢：企石最高檔的工業(yè)區(qū)（1）全新大型的廠房物業(yè)；（2）規(guī)劃科學(xué)合理，廠房、辦公樓、宿舍配套合理；（3）物業(yè)規(guī)劃：超高樓層、單層面積適中、超寬道 路、豐富的停車位；（4）員工配套生活設(shè)施一應(yīng)俱全： A、籃球場； B、羽毛球場； C、小型足球場； D、超市、餐飲、網(wǎng)吧、小型ktv等； E、自助銀行；（5）工業(yè)區(qū)內(nèi)部及周邊具備充分的商業(yè)配套物業(yè)；（6）大片區(qū)綠化帶，花園式工業(yè)區(qū)；（7）辦公樓配套電梯；
2、開發(fā)商優(yōu)勢：鴻發(fā)集團（1）在企石、東莞乃至廣東省擁有良好的政府關(guān)系；（2）在企石、鐵崗更具有良好的便利優(yōu)勢，營商環(huán)境一流。
3、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢：企石鎮(zhèn)為廣東省重點扶持的“光電產(chǎn)業(yè)鎮(zhèn)”，良好的扶持政策將對此鎮(zhèn)未來的發(fā)展起到非常大的促進作用。
4、便利交通：（1）環(huán)企路上：企石鎮(zhèn)最主要的交通樞紐之一；（2）距東江大道500米；（3）距東深大道2公里；（4）距東部快線清湖出口5分鐘車程；（5）未來1年：距從莞高速出口1公里；
5、廠區(qū)物業(yè)管理：（1）規(guī)范、全方位物業(yè)管理；（2）24小時安防監(jiān)控覆蓋全廠區(qū)；
6. 出租規(guī)劃。 （1）可獨門獨院出租，每一單元配置廠房（四層，6680平米）、辦公樓（五層，1853平米）及宿舍（6層1956平米）各一棟。 （2）可分層出租。廠房單層面積為1670平方。