洛陽中德科技園
- 行 業(yè):
- 類 型:產(chǎn)業(yè)園區(qū)
- 級 別:市級
- 區(qū)域位置:洛陽-
- 詳細地址:伊濱經(jīng)開區(qū)科技大道與興隆街交叉口西南角
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(一)公司背景
福通控股,中原地區(qū)真正的產(chǎn)業(yè)投資運營商。
公司聚焦專業(yè)產(chǎn)業(yè)園、飛地產(chǎn)業(yè)新城和特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)三大領域,并多方拓展,涉足高端住宅開發(fā)。截至2019年初,集團累計開發(fā)運營產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積超過200萬平方米,在建和運營產(chǎn)業(yè)項目中5個為河南省省級A類重點建設項目,其余也均為市縣級重點項目,土地儲備超300萬平方米,招商資產(chǎn)總額逾百億。目前建設運營的項目包括鄭州中德產(chǎn)業(yè)園、金水獲嘉產(chǎn)業(yè)新城、金水修武特色工業(yè)小鎮(zhèn)、金水溫縣新興科技產(chǎn)業(yè)園、袁家村文化旅游產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、金水總部產(chǎn)業(yè)園,新鄉(xiāng)中德產(chǎn)業(yè)園、許昌中德產(chǎn)業(yè)園、洛陽中德產(chǎn)業(yè)園等。
公司致力提升精細化產(chǎn)業(yè)運營模式的核心競爭力,成為專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營者,產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)深耕者。
洛陽中德產(chǎn)業(yè)園,由福通控股集團建設運營,憑借福通控股強大的資金實力,及其自身豐富的產(chǎn)業(yè)園建設運營經(jīng)驗,以“與企業(yè)共成長”為公司發(fā)展理念,為入駐企業(yè)打造優(yōu)美、舒適的生產(chǎn)環(huán)境和高效、全方位的服務平臺;為政府打造產(chǎn)業(yè)平臺,創(chuàng)造稅收和就業(yè),進而實現(xiàn)公司的快速、持續(xù)、穩(wěn)健發(fā)展,將洛陽中德產(chǎn)業(yè)園發(fā)展成為集園區(qū)開發(fā)、招商運營、企業(yè)服務為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)領導品牌。
(二)項目規(guī)劃
洛陽中德產(chǎn)業(yè)園占地500畝,一期規(guī)劃面積150畝,總建筑面積約12萬㎡,產(chǎn)品包括獨棟廠房、標準化廠房、聯(lián)合物流中心,集生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、倉儲多功能為一體,同時規(guī)劃有會展中心、開放實驗室、人才公寓、員工餐廳等配套。
(三)區(qū)位交通
洛陽中德產(chǎn)業(yè)園位于洛陽市伊濱區(qū)科技大道與興隆街交叉口西南角,位于伊濱區(qū)核心工業(yè)區(qū),伊濱區(qū)是國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),國家級產(chǎn)城融合示范新區(qū),鄭洛新自主創(chuàng)新示范區(qū)輻射區(qū),省級產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),洛陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)的重要組成部分。距G55二廣高速伊濱站東2公里。交通網(wǎng)絡四通八達,物流運輸便利高效。
(四)產(chǎn)品規(guī)劃
本著全產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃理念,項目規(guī)劃有獨棟廠房和標準化廠房兩種產(chǎn)品。
獨棟廠房
獨棟廠房產(chǎn)品為四組團圍合式分布,單棟設計3層,一層6米層高,二層三層為3.6米;每棟總面積在750-1900㎡之間;配備承重2噸的獨立貨梯,設計有獨立的裝卸貨平臺,大大提升企業(yè)生產(chǎn)運輸效率。適用于產(chǎn)品的研發(fā)、展示、電商及辦公功能。
2、標準化廠房
標準化廠房為一梯兩戶設計,單棟為5層,滿足客戶在500-8000㎡之間的面積需求;7.2米超標準層高,充分滿足不同行業(yè)生產(chǎn)、加工、倉儲需求;每棟均規(guī)劃貨運大堂,貨車可直接行駛至電梯門口,同時配備3噸承重獨立貨梯,能夠極大方便企業(yè)生產(chǎn)運輸,提高效率。適用于流水線生產(chǎn)企業(yè)、大型倉儲物流。
(五)功能分區(qū)及交通網(wǎng)絡
1、功能分區(qū)
園區(qū)規(guī)劃有會展中心、開放實驗室、聯(lián)合物流中心、人才公寓、員工餐廳等。
會展中心
中德產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃獨立會展中心,為中小企業(yè)提供舉辦各類展覽、大小型會議、新產(chǎn)品發(fā)布會等活動的場所,讓企業(yè)足不出園即可進行產(chǎn)品展銷、行業(yè)交流、客商接待等。
開放實驗室
中德產(chǎn)業(yè)園與洛陽高校共建“園區(qū)開放實驗室”及“信息開放實驗室”,建立技術(shù)分析等平臺。
聯(lián)合物流中心
中德產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃5萬㎡聯(lián)合物流中心,設有3個中心出入通道,布有紅外線自動報警系統(tǒng)、110聯(lián)動系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)等安保設施和大型地磅,擁有綜合的物流服務功能。一是運輸組織功能,二是倉儲服務功能,三是信息服務功能,四是行政管理功能。項目已經(jīng)和金象物流、奧雅物流、肖偉貨運和航空物流園達成戰(zhàn)略合作,園區(qū)投入運營后,將增加德邦物流、長通物流兩家物流公司,充分滿足企業(yè)運輸、物流需求。
另外,園區(qū)規(guī)劃有一系列基礎配套,滿足入園企業(yè)的基礎需求:人才公寓,為企業(yè)人員提供住宿條件;員工餐廳,供入園企業(yè)的員工就餐使用,最多可容納800人同時用餐為園區(qū)及外來人員提供周到的生活服務。
2、交通網(wǎng)絡
整個園區(qū)內(nèi)部配以快速路、二級道路、組團道路、次要機動車道等四級路網(wǎng)體系,最寬道路寬度為16米;各期廠房之間以快速干道進行聯(lián)接,二級道路通達各個廠房和辦公組團,輔以適當規(guī)模的停車場,大幅度提升了園區(qū)的物流運轉(zhuǎn)速度,同時提高園區(qū)的倉儲效率。
(六)運營服務體系
為滿足不同規(guī)模、不同成長階段的企業(yè)需求,助力企業(yè)快速成長,中德產(chǎn)業(yè)園充分考量企業(yè)發(fā)展需要,建立專項服務體系與公共服務體系,為入園企業(yè)提供金融服務、商務服務、人才服務、創(chuàng)新服務、配套服務等五大服務平臺。
專項服務體系
金融服務平臺
針對科技初創(chuàng)型企業(yè)、小微企業(yè)、中小企業(yè)提供具有園區(qū)特色的金融投資、上市輔導、大學生創(chuàng)業(yè)、股權(quán)投資、債券融資等服務。
公共服務體系
商務服務平臺
提供政策服務、管理咨詢、大數(shù)據(jù)中心的服務。
人才服務平臺
通過專家講座、企業(yè)互訪、行業(yè)交流、外出考察、人才招聘等形式,提高企業(yè)人力資源管理能力,幫助企業(yè)成長。
創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺
通過創(chuàng)新驛站和千企百泰為企業(yè)提供服務。
配套服務平臺
為入園企業(yè)提供物業(yè)服務、物流服務及其他基礎配套服務,讓企業(yè)更加安全、舒適、高效、節(jié)能的工作和生活。
(七)項目建設情況
項目預計2019年9月開工,2010年初廠房主體封頂,規(guī)劃總建筑面積11萬㎡。預計2020年底全部建設完成。
(八)項目招商情況及社會效益
招商進展及社會效益
2019年9月展開招商工作,預計招商企業(yè)200家,預計帶動新增就業(yè)崗位5000余個。
園區(qū)將于2020年完全建成,屆時中德產(chǎn)業(yè)園會成為聚集500余家高新技術(shù)企業(yè)的一流的現(xiàn)代化綜合性產(chǎn)業(yè)園,實現(xiàn)年產(chǎn)值30億元,利稅3億元。
招商行業(yè)及入園代表
中德產(chǎn)業(yè)園擬招商行業(yè)以醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥、電子電氣、五金機電、磨料磨具等行業(yè)企業(yè)為重點招商對象。
結(jié)語
洛陽中德產(chǎn)業(yè)園將在黨的堅強領導下,迎難而上、開拓進取,主動作為、勇于擔當,以企業(yè)家精神和工匠精神,主動適應新時期產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展趨勢,主動探索新發(fā)展模式,在投融資、優(yōu)質(zhì)企業(yè)招商引進、產(chǎn)業(yè)園科學運營服務等方面有所突破,積極吸引人才、不斷學習創(chuàng)新,開創(chuàng)伊濱區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展新局面,為加快推進伊濱區(qū)成為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設而奮力前行。
園區(qū)照片







