濟(jì)南創(chuàng)新谷是濟(jì)南市發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)創(chuàng)新型城市的新載體。位于濟(jì)南市西南部，北鄰濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、農(nóng)業(yè)高新區(qū)，西連長清主城區(qū)，南接五峰山旅游度假區(qū)，總體規(guī)劃面積70平方公里，是濟(jì)南市科教和人力資源最為密集、交通最為發(fā)達(dá)的地區(qū)。其中產(chǎn)業(yè)核心區(qū)20平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地900公頃。 創(chuàng)新谷以建設(shè)工作、生活、休閑三位一體的第四代科技園區(qū)為目標(biāo)，其定位是打造領(lǐng)先的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)尖峰區(qū)域和京滬經(jīng)濟(jì)走廊高端產(chǎn)業(yè)資源承接地。規(guī)劃用地按照4:4:2的比例進(jìn)行劃分，即40%商住用地，40%產(chǎn)業(yè)用地，20%公共配套用地。 一、三大載體，五大基地 三大載體：一是孵化器，針對(duì)科技創(chuàng)業(yè)人員和處于初創(chuàng)期的科技型小微企業(yè)，提供必要的資源和專業(yè)化服務(wù)，助推企業(yè)成長。二是加速器，面向高成長科技企業(yè)，創(chuàng)新服務(wù)模式，統(tǒng)一規(guī)劃，提供新型空間載體，加速企業(yè)成長壯大。三是專業(yè)園區(qū)，聚集同類企業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)密切的企業(yè)，為企業(yè)研發(fā)和辦公提供一個(gè)信息資訊、人才資源、資本融通、科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、品牌形象等綜合服務(wù)的發(fā)展空間，培育和發(fā)展專業(yè)化企業(yè)集群，形成特色園區(qū)。清華紫光科技城2014年內(nèi)開建，山東省工業(yè)技術(shù)研究院、中歐商學(xué)院綜合產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目也在加緊推進(jìn)。 五大基地：高端研發(fā)基地作為創(chuàng)新與城市功能核心區(qū)域，主要承載研發(fā)服務(wù)、總部基地、創(chuàng)業(yè)孵化、商務(wù)商業(yè)、居住休閑等功能；成果轉(zhuǎn)化基地，包括高校院所成果轉(zhuǎn)化、中試基地；嵌入式系統(tǒng)基地，包括各類嵌入式系統(tǒng)、集成電路設(shè)計(jì)應(yīng)用研發(fā)；云物應(yīng)用基地，包括云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用；信息服務(wù)基地，包括軟件外包、商務(wù)流程外包、工業(yè)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意、游戲動(dòng)漫等。 每個(gè)山峪都有住宅、產(chǎn)業(yè)和配套，真正實(shí)現(xiàn)“職住平衡”，下班10分鐘到家的輕松生活。 二、比較優(yōu)勢：宜業(yè)、宜居、宜學(xué)、宜游 1、千里京滬一日還，交通便捷通達(dá)。創(chuàng)新谷至濟(jì)南西客站的輕軌年內(nèi)開建，建成后從創(chuàng)新谷到西客站只需8分鐘，乘高鐵到北京1.5小時(shí)，到上海3.5小時(shí)。此外距離濟(jì)南國際機(jī)場40分鐘車程，還有京福高速、濟(jì)廣高速、102國道、104國道等多條干道公路從谷內(nèi)穿過。 2、科教和人才資源豐富。濟(jì)南有66所高校，在校學(xué)生60萬人，其中濟(jì)南大學(xué)科技園位于創(chuàng)新谷內(nèi)，11所高校，在校生近20萬人，每年計(jì)算機(jī)、信息工程、數(shù)字媒體、電子商務(wù)等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)生1.5萬人。 3、經(jīng)營成本較低。創(chuàng)新谷所在地區(qū)房價(jià)是北京上海的1/5,城市平均工資水平是北京上海的1/4，人才扎實(shí)穩(wěn)定，流失率低。 4、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。谷內(nèi)已實(shí)現(xiàn)“九通一平”，園區(qū)內(nèi)外住宅公租房面積300萬平米，可供5萬人居住，其中面向創(chuàng)新谷就業(yè)人員的人才公寓面積39.2萬平米，可提供5300套租住房，容納2萬人居住，一期工程19萬平米已經(jīng)建設(shè)完畢。醫(yī)院、學(xué)校、酒店、購物中心配套完善。 5、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、山水園城融為一體。創(chuàng)新谷周圍群山環(huán)抱，谷外毗鄰國家級(jí)“濟(jì)西濕地公園”，北大沙河穿谷而過，谷內(nèi)有占地5176畝的園博園，湖面面積1平方公里的長清湖和占地1000畝的崮云湖兩大自然水域風(fēng)景優(yōu)美。 三、優(yōu)惠政策和合作方式 產(chǎn)業(yè)政策、人才政策、創(chuàng)新政策三位一體，互為支撐。租賃、購買、自建、企業(yè)聯(lián)建、建設(shè)園中園多種合作方式。靈活合理的供地模式，“工業(yè)綜合用地”形式，50年產(chǎn)權(quán)，可分割可轉(zhuǎn)讓。扶持政策60條，園區(qū)與管委會(huì)一體化協(xié)同。 創(chuàng)新谷目標(biāo)是建成科研辦公生產(chǎn)類建筑500萬平方米，從業(yè)人員25萬人，營業(yè)收入超過1000億元，初步建成“自然、生態(tài)、現(xiàn)代”的智慧新城，成為支撐濟(jì)南西部新區(qū)崛起的重要增長極，成為濟(jì)南戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要策源地和都市圈產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的動(dòng)力源。